Transactions immobilières neuf et ancien

Le grand jour va bientôt arriver, vous allez être en possession des clés de votre logement, c’est le moment de préparer votre emménagement :

• Rédaction du procès verbal d’entrée dans les lieux
• Assurance habitation
• Téléphone/Internet
• Vos impôts
• Votre banque
• Electricité / Gaz

Rédaction du procès verbal d’entrée des lieux

Avant la remise de vos clés, vous devez vous rendre dans votre futur logement avec votre constructeur afin de rédiger un procès verbal, document permettant de signaler d’éventuelles anomalies.

Trois cas possibles

• Aucune anomalie à signaler : Dans ce cas, vous signez le procès verbal et vous obtenez directement vos clés
• Quelques anomalies repérées mais pas très importantes : Vous signez le procès verbal mais vous mettez des réserves en signalant tous les défauts du logement. Le constructeur devra alors s’engager à réparer ce qui n’est pas conforme. Dans ce cas également, vous obtenez directement vos clés.
• Des anomalies importantes à signaler : Vous ne signez pas le procès verbal et vous le ferez seulement lorsque l’ensemble des travaux nécessaires auront été réalisés. Une autre visite aura lieu et si tout vous convient vous signerez le document et les clés vous seront remises.

Assurance habitation

Cette assurance est un contrat à souscrire obligatoirement dès votre entrée dans le logement. Votre assureur devra s’engager à vous rembourser les dommages subis par votre habitation lors d’un des évènements suivants : vol, incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelle, …ou causés par vous ou votre famille dans le cadre de votre vie privée.

Sachez que cette assurance n’est pas la même si vous êtes locataire ou propriétaire. Ce ne sont pas les mêmes éléments qui sont assurés. En effet, le propriétaire doit assurer les « murs » du logement alors que le locataire doit assurer le contenu de l’appartement (assurance propriétaire non occupant).

Vous pouvez garder le même assureur que pour votre ancien logement ou décider d’en changer afin d’obtenir de meilleures prestations. Attention, votre contrat est valable un an et il est renouvelé par tacite reconduction chaque année. Si vous souhaitez le résilier pensez à envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception au moins 3 mois à l’avance à compter de la date anniversaire du contrat.

Téléphone/Internet

Si vous souhaitez ouvrir une ligne téléphonique dans votre nouveau logement, prenez contact avec votre fournisseur d’accès dès votre arrivée. Si vous avez le nom de l’ancien propriétaire, n’oubliez pas de leur communiquer, cela pourrait vous éviter certains frais.

Vos impôts

+ d’infos dans notre rubrique dédiée

Votre banque

+ d’infos dans notre rubrique dédiée

Electricité et gaz

En arrivant dans votre nouveau logement, vous devez contacter ces 2 services et faire établir votre contrat. Pour cela, pensez à relever le compteur d’électricité et de gaz afin de commencer à payer seulement à partir de votre arrivée.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.