Les différents prêts immobiliers

QUEL PRÊT IMMOBILIER POUR VOTRE PROJET ?

Votre logement neuf peut se financer en douceur grâce aux nombreuses formules de prêts disponibles. Tour d’horizon des possibilités offertes et des conditions d’éligibilité.

Le Prêt à Taux 0 + :

Aide à l’accession très populaire depuis plusieurs années, le Prêt à Taux Zéro + reste un coup de pouce conséquent pour l’accession à la propriété. Il permet aux primo-accédants  de financer une partie de leur prêt sans taux d’intérêt, sous certaines conditions :

RESPECTER LES PLAFONDS DE REVENU EN VIGUEUR (ex)

PLAFONDS DE REVENUS DE RÉFÉRENCE POUR L'OBTENTION D'UN PTZ+ (EN EUROS)

Nombre de personnes

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

37 000

30 000

27 000

24 000

2

51 800

42 000

37 800

33 600

3

62 900

51 000

45 900

40 800

4

74 000

60 000

54 000

48 000

5

85 100

69 000

62 100

55 200

6

96 200

78 000

70 200

62 400

 Pour voir la totalité des plafonds, rendez-vous sur le site du Gouvernement

RESPECTER LES MONTANTS ACQUISITION MAXIMUM

MONTANTS ACQUISITION MAXIMUMS RETENUS POUR LE CALCUL DU PTZ+ (EN EUROS)

Nombre de personnes

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

150 000

135 000

110 000

100 000

2

210 000

189 000

154 000

140 000

3

255 000

230 000

187 000

170 000

4

300 000

270 000

220 000

200 000

5 et plus

345 000

311 000

253 000

230 000

 

RESPECTER UN POURCENTAGE APPLIQUE PAR ZONE POUR DÉTERMINER LA VALEUR DU PTZ+

POURCENTAGE APPLIQUE PAR ZONE

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

26 %

26 %

21 %

18 %

CONDITIONS D' ELIGIBILITE AU PTZ+

  • la RT 2012 pour les permis de construire déposés après le 1er janvier 2013 ;
  • le label BBC 2005, pour les permis de construire signés avant 2013.
  • L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt

 

Le Prêt Action Logement :

Anciennement appelé « Prêt patronal » ou « Prêt 1% employeur », le Prêt Action Logement s’adresse à tous les salariés et aux retraités de moins de 5 ans. Il permet aux salariés du privé (hors secteur agricole) de profiter d’un taux avantageux fixé à 1.75 % pour une partie du montant à emprunter.

Pour être éligible au Prêt Action Logement, il faut acquérir sa résidence principale et être primo-accédant dans le neuf. Pour un achat ancien, il faudra en plus justifier de ressources inferieures à celles fixées par le Prêt Action Sociale.

Pour en bénéficier, il suffit de formuler sa demande directement auprès de son employeur.

Le Prêt Action Logement est également soumis à des plafonds maximum de montants, définis en fonction de la zone géographique concernée :

 

MONTANT APPLIQUE PAR ZONE (MINIMUM / MAXIMUM)

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

15 000 / 25 000

15 000 / 20 000

7 000 / 15 000

7 000 / 10 000

A noter : le Prêt Action Logement est un avantage accordé au salarié qui ne se perd pas dans le temps, même si ce dernier quitte l’entreprise à l’origine de la demande de prêt.

 

Le Prêt Action Sociale

Ce type de prêt est accordé par l’Etat selon deux types de critères :

  • Plafond de ressources
  • Type d’achat

Il est destiné aux accédants dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds, définis comme suit :

PLAFONDS DE REVENUS DE RÉFÉRENCE POUR L'OBTENTION D'UN PRÊT ACTION SOCIAL (EN EUROS)

Nombre de personnes

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

36 000

26 000

24 000

22 000

2

50 400

36 400

33 600

30 800

3

61 200

44 200

40 800

37 400

4

72 000

52 000

48 000

44 000

5

82 800

59 800

55 200

50 600

6

93 600

67 600

62 400

57 200

7

104 400

75 400

69 600

63 800

8 et plus

115 200

83 200

76 800

70 400

Le PAS peut financer jusqu’à 100 % d’un projet immobilier neuf ou ancien sous conditions, pour une durée comprise entre 5 et 30 ans. Il peut servir aussi bien à financer l’achat du bien en lui-même que des travaux d’aménagement à l’intérieur.

comprendre les prêts immobiliers en image