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Trois bonnes raisons d'acheter en 2015

Publié le 15 janvier 2015

Le début de l’année est une période de changement où de nombreuses nouveautés législatives entrent en vigueur, l’occasion de se pencher sur de nouveaux projets ! 2014 a vu certaines mesures s’appliquer dans l’immobilier mais que nous réserve 2015 ? Pourquoi le moment est-il idéal pour investir ? 3 bonnes raisons de concrétiser ses projets !

2015, l’année de la loi Pinel

Si ce dispositif s’applique en partie depuis le 1er septembre 2014, il devient totalement effectif au 1er janvier 2015. Pour rappel, ces nouvelles mesures viennent en remplacement de la loi Duflot. Il est désormais possible de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% du montant de son investissement et ce pour une durée d’engagement de location de 6, 9 ou 12 ans ! Outre cette nouvelle flexibilité, les zones d’application ont été revues et élargies. Annoncée en 2014, la possibilité de louer à l’un de ses ascendants ou descendants est désormais applicable depuis le 1er janvier 2015.

En savoir plus sur le dispositif Pinel

 

2015, de nouvelles mesures en faveur des acquéreurs 

Afin d’aider les primo-accédants, ces derniers disposent d’une TVA réduite à 5,5% pour l’achat d’un logement neuf dans les nouveaux quartiers. Cette mesure concerne 1300 quartiers pour des permis de construire déposés entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2024.

2015 est également l’année de la refonte du PTZ + (tout savoir sur le PTZ +). Le prêt à taux zéro se voit ainsi ouvert à l’achat de logements anciens.

Les donations de logements neuf ont aussi été favorisées avec un abattement pouvant aller jusqu’à 100 000 euros par donataire (pour une donation à un ascendant ou descendant en ligne directe, un conjoint ou pacsé). La mesure concerne des logements dont le permis de construire a été obtenu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, qui n’ont jamais été habités ou loués et qui sont destinés à la pleine propriété.

Enfin, le crédit d’impôt pour les travaux de rénovation a été simplifié avec le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE). Ce crédit d’impôt de 30% sera accordé pour les particuliers faisant réaliser des travaux par des professionnels certifiés pour améliorer les performances énergétiques de leur logement (ex. : double-vitrage, changement de chaudière) jusqu’au 31 décembre 2015. 

2015, une année favorable pour les prêts immobiliers 

L’année 2014 a été marquée par une baisse significative et régulière des taux d’intérêts des crédits immobiliers. Le record a été établi en novembre 2014 avec un taux moyen de 2,38% selon l’Observatoire du Crédit Logement.

Ces conditions favorables devraient perdurer en 2015. Selon Pascal Beuvelet, Président fondateur d’In&Fi Crédits « il est clair que les taux immobiliers resteront bas en 2015 et cela constitue une véritable aubaine pour les emprunteurs. » L’augmentation de ces taux ne pourrait intervenir qu’en cas de retour de croissance et de reprise significative de l’inflation (au dessus de 2%), ce qui n’est pas le cas aujourd’hui et qui n’est pas envisagé pour 2015.

 Toutes les conditions sont donc réunies pour faire le choix d'acheter un logement en 2015 !

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