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Nouveau prêt à taux zéro : il arrive !

Publié le 12 novembre 2015

Le nouveau prêt à taux zéro vient d'être voté à l'assemblée et entrera en vigueur dès le1er janvier 2016. Avec cette version améliorée du dispositif, l’Etat ambitionne d'atteindre 120 000 bénéficiaires, contre 60 000 cette année. Pour y parvenir, le dispositif d'aide à l'accession à la propriété va se doter d'avantages plus conséquents et élargir son public, pour répondre aux besoins des citoyens résidant dans les zones les plus tendues au niveau foncier (Paris et Côte d'Azur notamment).

Structurée dans le cadre du projet Loi de Finances 2016, cette nouvelle version du prêt à taux zéro proposera des conditions d'éligibilité plus avantageuses que son prédécesseur le PTZ+. Pour rappel, le nouveau prêt à taux zéro permettra, comme les années passées, à tout primo-accédant de financer une partie du montant de son logement d'habitation sans intérêt. Le nouveau prêt à taux zéro sera non seulement valide jusqu'en 2017, mais proposera en plus des améliorations et des avantages jamais mis en place jusqu'à présent. C'est le moment de passer en revue les principales caractéristiques de ce prêt...et de penser sérieusement à concrétiser son projet immobilier

Nouveau prêt à taux zéro : les principales caractéristiques

Le nouveau prêt à taux zéro dans sa version 2016 aura des caractéristiques encore plus séduisantes que son prédécesseur :

  • Possibilité de financer jusqu'à 40 % de son projet d'achat, contre 26 % actuellement
  • Durée d'emprunt allongée et assouplie : il sera désormais possible d'emprunter à taux zéro sur 20 ans. En parallèle, la durée de remboursement de ce dernier pourra être modulée en fonction de l'évolution des capacités de remboursement des emprunteurs. Le choix de la durée de remboursement est également possible jusqu'à 25 ans. De même, le remboursement différé est autorisé au bout de 5, 10 ou 15 ans.  
  • Le nouveau prêt à taux zéro est désormais éligible dans l'ancien, sous réserve que 25 % du prêt concernent des travaux de réhabilitation et d'amélioration du bien

Le nouveau PTZ est un type de prêt attractif pour les primo-accédants !

 Des conditions d'éligibilité assouplies pour le nouveau prêt à taux zéro

  • Assouplissement des conditions de revenus : exemple pour la zone C, un couple avec deux enfants pourra désormais gagner jusqu'à 48.000 euros, contre 44.000 euros auparavant
  • Dans l'ancien seulement et sous conditions de travaux, le nouveau prêt à taux zéro concernera tout le territoire français, contre 6 000 communes rurales actuellement
  • Les accédants bénéficiaires auront désormais un délai de 1 an s'ils le souhaitent pour réaliser les travaux dans l'ancien avant de s'installer dans leur logement
  • Il est désormais possible pour les bénéficiaires de ce nouveau prêt à taux zéro de louer le bien acquis au bout de 6 ans de remboursement, sans attendre la fin de la durée du nouveau prêt à taux zéro

Le nouveau prêt à taux zéro financera toujours plus de projets immobiliers !

 Un zonage revu et élargi pour le nouveau PTZ :

  • Zone A bis : comprend Paris et 29 communes de la petite couronne
  • Zone A : comprend la partie agglomérée de l’Île-de-France, la Côte d’Azur et la partie française de l’agglomération genevoise
  • Zone B1 : comprend les agglomérations de plus de 250.000 habitants, la grande couronne parisienne, quelques villes chères comme Annecy, Bayonne, Cluses, Chambéry, Saint-Malo ou La Rochelle, les départements d’Outre-Mer, la Corse et les autres îles non reliées au continent
  • Zone B2 : comprend les autres communes de plus de 50 000 habitants et les franges de zone B1
  • Zone C : reste du territoire

Toujours plus de programmes éligibles au nouveau PTZ !

Exemple d'un programme immobilier sur Bordeaux idéalement éligible au nouveau PTZ

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