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publié le Vendredi 12 Mars 2010

Le prêt à taux zéro est l’aide la plus connue des français pour acheter son premier bien immobilier. Véritable coup de pouce pour accéder à la propriété, un doublement de cet avantage avait été décidé en 2009. Il ne reste aujourd’hui plus que quelques semaines pour bénéficier de la majoration de ce dispositif. Nous profitons de ce compte à rebours pour vous détailler le fonctionnement de cette aide incontournable !

Qu’est ce que le prêt à taux zéro ?

Il est difficile de concevoir l’achat de son premier bien immobilier sans passer par la case « crédit ». L’organisme financier avec lequel vous avez décidé de vous engager vous propose alors un prêt dit « conventionné », dont les modalités de remboursements comprennent un taux d’intérêt, dépendant de la somme et de la durée d’emprunt. En complément, l’Etat peut lui aussi vous proposer un prêt, dit « à taux zéro ».

Son avantage : vous ne rembourserez que ce que vous avez emprunté, sans devoir aucun intérêt.

La somme que vous pourrez emprunter par ce moyen dépend principalement de la constitution de votre foyer, du montant de vos revenus, de la zone dans laquelle se situe le bien immobilier acheté ainsi que de ses performances (BBC ou non).

Doublez et triplez le prêt à taux zéro

Jusqu’au 30 juin 2010, vous pouvez bénéficier d’un doublement du prêt à taux zéro.

Cet atout considérable pour accéder à la propriété avait été mis en place le 15 janvier 2009 pour soutenir l’achat immobilier. Il avait ensuite été prolongé de 6 mois au début 2010. Bien entendu, le prêt à taux zéro perdurera au-delà du mois de juillet. Toutefois, le temps presse pour profiter du doublement de cette aide à l’accession !

Par exemple, un foyer de 3 personnes avec un revenu fiscal d’environ 36 000 euros par an, pourra emprunter jusqu’à 50 000 euros avec le prêt à taux zéro pour un bien immobilier neuf en région parisienne.

Une possibilité de tripler la mise

C’est aujourd’hui possible en achetant des biens immobiliers BBC (Bâtiment Basse Consommation), encore peu répandus sur notre territoire. Il s’agit d’appartements ou de maison respectant des normes de construction, pour garantir l’étanchéité de votre logement et optimiser ses performances énergétiques. Pour l’achat de ce type d’habitations, le prêt à taux zéro est multiplié par trois ! Tout comme le doublement du PTZ, ce triplement n’est valable que jusqu’au 30 juin 2010.

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