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publié le Vendredi 12 Août 2011

Vaut-il mieux acheter ou louer ?

Acheter reste toujours la meilleure option. Vous serez « chez vous », libre de l’aménagement intérieur et affranchi des contraintes du propriétaire ! D’un point de vue financier, l’achat immobilier constitue les bases d’un capital qui vous permettra d’assurer votre retraite et votre succession.

• Pour en savoir plus : notre guide immobilier 2011

Est-il plus intéressant d’acheter dans l’ancien ou dans le neuf ?

Acheter neuf, c’est jouer la carte de la sécurité ! Acheter un appartement neuf vous garantit la conformité aux normes d’habitabilité de votre logement et vous évite les mauvaises surprises (travaux supplémentaires à réaliser, garantie d’achèvement, qualité de matériaux, éligibilité aux aides de l’état,…). C’est d’autant plus vrai dans les grandes agglomérations où l’ancien se vend à prix d’or, concurrençant souvent l’immobilier neuf. Les bonnes occasions sont rares et impliquent en général des travaux pour remettre l’habitation aux normes actuelles.

• Pour en savoir plus : les avantages de l'immobilier neuf

Existe-t-il des aides de l’état pour m’aider dans mon achat ?

Oui, notamment le Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+). Il s’agit d’un prêt à 0% consenti par le gouvernement pour faciliter l’accession à la propriété. Vous ne remboursez que ce que vous empruntez, sans frais de dossier, ni intérêts. En fonction de votre bien immobilier, de votre foyer et de votre niveau de revenu, la somme prêtée est plus ou moins importante. Le Prêt à Taux Zéro + est nettement plus intéressant pour des logements labellisés BBC (Bâtiments Basse Consommation).

• Pour en savoir plus : le Prêt à Taux Zéro Plus

Puis-je cumuler le PTZ+ et la Loi Scellier ?

Non, cela n’est pas possible. Il s’agit de cadres d’application différents. Le Prêt à Taux Zéro Plus s’applique pour l’achat de votre résidence principale. La Loi Scellier, quant à elle, est réservée à l’investissement locatif. Elle apporte des avantages fiscaux pour les personnes qui souhaitent acheter un appartement dans le but de louer.

• Pour en savoir plus :la Loi Scellier 2011

Est-il judicieux d’acheter un logement BBC ?

BBC = Bâtiment Basse Consommation

Oui, c’est un atout pour votre résidence principale. Un appartement ou une maison BBC présentent deux avantages majeurs : de larges économies sur votre facture énergétique et des aides majorées de la part de l’état. Même si ces logements BBC sont un peu plus chers aujourd’hui, c’est notamment dû à l’utilisation de matériaux modernes. D’ici 2013, la norme BBC sera généralisée à l’ensemble des logements.

• Pour en savoir plus : le label BBC (Bâtiment Basse Consommation)

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