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publié le Mardi 06 Avril 2010

Les constructions BBC (traduisez Bâtiment Basse Consommation) sont au cœur de l’actualité. Difficile de ne pas associer immobilier avec économie d’énergie. Le BBC est une norme officielle française qui qualifie les logements à faible consommation d’énergie. La norme est définie par un ensemble de critères (dont le chauffage, la climatisation, l’éclairage…). Elle est délivrée par des organismes certifiés. Si cette norme marque une évolution dans la construction des logements, qu’apporte-t-elle réellement à l’acheteur ?

Un bonus au prêt à taux zéro

Lorsque vous achetez un appartement neuf pour l’habiter, et que vous remplissez les conditions d’éligibilité à cette aide, vous avez déjà droit à un doublement jusqu’à fin juin 2010. Si l’appartement que vous comptez acquérir est aux normes BBC, le prêt à taux zéro pourrait être triplé (projet à l’étude)!

Maintien des avantages Scellier pour les investisseurs

Passé 2010, la réduction d’impôts accordée par la loi Scellier sera revue à la baisse pour les logements classiques. Ainsi, la réduction actuelle de 25% de la valeur de l’achat sur 9 ans passera à 15% en 2011. Toutefois, en investissant dans un appartement BBC, les avantages du dispositif Scellier seront maintenus à 25% pour 2011. Vous pourrez donc continuer de bénéficier d’une économie d’impôt maximale de 8 333 euros par mois sur 9 ans.

Réduisez votre facture énergétique de 30 à 50%

Par définition, les logements BBC consomment peu d’énergie. Même si la vocation première de cette norme est écologique, elle impacte indéniablement votre portefeuille. En effet, un appartement BBC est mieux isolé. Comprenez par là qu’il faudra moins d’énergie pour vous chauffer, les déperditions de chaleurs étant minimisées. Cet atout est loin d’être négligeable, car il vous permettra de réduire votre facture énergétique de 30 à 50%. Qui plus est, ces constructions sont correctement ventilées. Ainsi, lors des chaleurs estivales, votre climatisation aura un bien meilleur rendement.

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