Votre projet immobilier

[Gauche] Recherche de biens
ou
location saisonnière Cap Ferret

En résumé...

Bien monter son dossier de crédit

Un dossier bien préparé vous fera gagner du temps auprès d'une banque. Pour être sûr de ne rien rater, nous vous proposons un résumé des points essentiels pour votre dossier.

Actualité immobilier : dossier pret immobilier

Monter un dossier de crédit immobilier

FICHES PRATIQUES | 19 Mars. 2010
Flux RSS Immobilier Flux RSS Imprimer Imprimer

L’achat d’un bien immobilier passe très souvent par l’obtention d’un prêt immobilier. Celui-ci nécessite plusieurs démarches administratives, auprès d’une banque ou d’un organisme financier. Nous vous listons 10 points essentiels à ne pas oublier pour monter votre dossier en vue de l’attribution d’un prêt immobilier.

Choisissez la bonne banque. Avant même de monter votre dossier, n’hésitez pas à faire des demandes auprès de différents organismes financiers. Même si l’on est tenté de faire confiance à son banquier habituel, il est important de se tenir au courant des taux du marché et de faire jouer la concurrence.
N’oubliez pas de déclarer à votre banquier tout prêt en cours (crédit auto, crédit à la consommation, crédit revolving, …). En cas d’oubli, cela pourrait annuler votre demande.
Penser aux différentes ressources auxquelles vous avez accès pour mieux préparer votre dossier. En effet, si par exemple, c’est la première fois que vous acheter un bien immobilier, vous pourrez accéder au prêt à taux zéro (voir notre article sur les aides pour acheter). Peut-être avez-vous souscrit à un PEL ou à un CEL qui peuvent vous apporter un taux préférentiel ou un apport pour l’achat ?
Pensez à réunir tous les papiers nécessaires pour votre dossier. Bien souvent, on oublie où sont classées de vieilles déclarations d’impôts. Dans le pire des cas, certains papiers sont définitivement égarés. Les duplicatas peuvent être longs à récupérer auprès des administrations. Il vaut mieux anticiper pour ne pas bloquer le dossier le jour J.

Vous trouverez ci-dessous les différentes listes des documents que vous aurez à produire, classés par catégorie.
Les documents administratifs
  • Pièce d’identité
  • Livret de famille
  • Justificatif de domicile
  • Contrat de mariage, PACS, attestation de divorce…
Les documents de réservation
  • Contrat de réservation du bien (avec les notices et les plans)
  • Attestations de garanties et d’assurances relatives à la livraison et à l’ouvrage
Les sources de revenus
  • 2 derniers avis d’imposition
  • Derniers bulletins de salaire
  • Contrats de travail
  • Justificatifs pour les revenus complémentaires
Si vous changez de banque : derniers relevés bancaires
Si vous êtes déjà propriétaires
  • Titres de propriétés
  • Derniers loyers perçus
Si c’est votre premier achat : dernières quittances de loyers (les 24 dernières dans le cas du PTZ) ou attestation d’hébergement à titre gratuit.
Les dernières actualités de la rubrique

Fiches pratiques