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publié le Vendredi 16 Avril 2010

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier mais vous souhaitez que ce placement soit profitable. Que vous entrepreniez cette démarche dans le but de réduire votre fiscalité ou de préparer votre avenir, il faut être certain de choisir un bien immobilier sécurisé. En respectant quelques conseils élémentaires, vous pourrez investir l’esprit libre, avec la garantie de rentabiliser votre achat.

Bien choisir l’emplacement

Choisir judicieusement l’emplacement de votre produit immobilier est primordial, et ce, pour deux raisons principales. Tout d’abord pour rentabiliser un investissement, il vous faut des locataires ! Ce conseil peut paraître évident, mais il est très important. Avant de conclure votre achat, adressez vous à un professionnel qui connait le marché local et saura vous orienter sur les emplacements de choix. Qui plus est, en choisissant bien la position de l’appartement que vous louerez, vous pourrez bénéficier d’une bonne plus-value pour sa revente.

Oubliez les coups de coeur

Contrairement à un appartement dans lequel vous allez habiter, l’appartement dans lequel vous investissez ne doit pas forcément être à votre goût. Comprenez par là que ce n’est pas vous qui y logerez. Par conséquent, il ne doit pas avoir une déco trop tranchée, sous peine d’avoir du mal à trouver preneur. Même si la magnifique peinture rouge aux accents orientaux vous séduit, elle dissuadera peut-être un locataire potentiel.

Dans cette optique, investir dans un appartement neuf peut s’avérer un pari gagnant dans la mesure où vous pouvez demander un intérieur neutre, dans lequel vous aurez moins de frais d’entretien (rénovation, mises aux normes, remplacement des appareils défectueux…).

Bien calculer votre investissement

Les mesures de défiscalisation et d’investissement dans l’immobilier sont nombreuses. Mêmes si elles sont moins complexes qu’on ne le pense, il ne faut pas pour autant les prendre à la légère. En effet, un calcul pour investir se veut précis. Seul un professionnel pourra vous éclairer sur le meilleur produit en fonction de vos besoins.

Jouez avec lui la carte de la transparence pour être certain que votre dossier soit le plus précis possible, et donc le plus rentable pour vous. Vérifiez avec lui les garanties qu’il vous propose (assurance pour le cas où vous ne trouveriez pas de locataires, gérance locative, assurance en cas de non paiement des loyers, assurance en cas de détérioration de la part des locataires, etc…).

Lorsqu’il est bien ficelé, un projet d’investissement locatif est un levier fiable pour économiser de précieux euros sur sa facture fiscale, et pour préparer sereinement son avenir et celui de ses proches.

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