• DÉCOUVRIR NOS LOGEMENTS

  	Toute notre offre Tous nos logements Découvrez nos programmes Nos résidences BBC Résidences idéales pour investir Recherche par carte Nos nouveautés	N'attendez plus Livraisons immédiates Dernières opportunités Nos coups de coeur Résidences secondaires Résidences en bord de mer Programmes d'exception

•  
• ACHETER DANS LE NEUF

  	Découvrir le monde du neuf Les avantages du neuf Notre guide "Acheter en 2012" Pourquoi acheter BBC ? Les garanties Nos engagements Les garanties Pichet Immobilier Un promoteur à votre écoute	Nos dossiers conseils Découvrir la loi Scellier Définir son projet immobilier Les grandes étapes d'un achat neuf Découvrez notre espace déco L'actualité de l'immobilier

•  
• FINANCER SON LOGEMENT

  	Les aides à l'achat Le Prêt Taux Zéro (PTZ+ 2012) TVA à 5,5% Prêt 1% patronal Le prêt à l’accession sociale (PAS) Le prêt conventionné Frais de notaire réduits Financez votre projet Accédez à nos simulateurs Demande de prêt immobilier	Les étapes du financement Définir son apport personnel Choisir le bon type de prêt immobilier Prévoir l’assurance prêt Les garanties prêt immobilier Négocier son prêt immobilier Comprendre les taux d'emprunts Votre projet d'investissement locatif Les avantages d’un investissement locatif Comparer les dispositifs d'investissements Où investir dans l'immobilier ? Financer son investissement

•  
• DÉCOUVRIR LE GROUPE

  	Qui sommes-nous ? Contactez-nous Web TV Pichet immobilier	Les + Pichet Immobilier Le suivi de vos projets Nos références Retrouvez-nous sur les salons

• ESPACE PERSO

ACCUEIL  | A LA UNE  | ACCESSION  | INVESTISSEMENT

publié le Jeudi 09 Septembre 2010

Vous venez de recevoir votre déclaration d’impôt, et, comme la plupart des français, vous vous dites que vous en payez trop. Comme chaque année, vous vous dites également que ce serait intéressant de trouver des solutions fiables pour investir et faire en sorte d’en payer moins l’année prochaine. Et, comme l’année dernière, il est fort possible que vous remettiez cela à l’année prochaine. Ce serait pourtant dommage ! La conjoncture n’a jamais été aussi favorable pour investir. Toutefois, tout se joue avant le 31 Octobre. Nous vous disons pourquoi !

La fin de la loi Scellier

La loi Scellier se termine fin 2010 avec son maximum de réduction pour les logements classiques (de 25% en 2010 à 13.5% en 2011), et même pour les logements BBC (de 25% en 2010 à 22.5% en 2011). Même si, pour ces derniers, la différence paraît faible, cela représente une perte sur votre investissement pouvant aller jusqu’à 7 500€ sur 9 ans !

Une question se pose également ? Aurez-vous l’année prochaine les moyens d’investir dans un logement BBC, dont le prix d’achat sera supérieur à un logement classique ? En effet, à superficie et à prestations équivalentes, les appartements BBC seront plus chers sur le marché que les appartements classiques. Et si la facture énergétique est certes moins élevée, c’est le locataire uniquement qui en profitera.

Investir en Scellier avec une réduction maximale de 25% ne sera plus possible d’ici quelques semaines !

Prévoir la mise en place du dossier

En tout état de cause, il faudrait que l’acquisition de votre bien immobilier soit concrétisée le 31 décembre au plus tard pour profiter d’une réduction d’impôt égale à 25%. délai est cependant nécessaire pour finaliser votre achat (montage du dossier, contact avec les partenaires bancaires, actes notariés, etc…). Pour être sûr de ne pas rater le coche, il est impératif de prendre une décision avant le 31 octobre. Cela vous laissera une bonne marge de manœuvre pour investir dans un produit qui vous correspond, sans précipitation et sans stress.

Raréfaction de l’offre

L’arrêt des réductions les plus avantageuses pour la loi Scellier, ainsi que l’approche de la fin d’année vont créer une importante demande en matière de produits immobiliers. Plus vous mettrez de temps à finaliser votre projet, plus les biens se feront rares. Les opportunités d’investissement vont être de plus en plus difficiles à dénicher après le 31 octobre. L’adage du « Premier arrivé, premier servi ! » n’a jamais été aussi vrai ! A vous, donc, de vous lancer au plus tôt dans votre recherche afin de trouver le bien immobilier qui sera le plus adapté à vos besoins en matière de réduction d’impôts.

Des taux d’intérêts historiquement bas

Les taux d’intérêts sont au plus bas. C’est une occasion idéale pour trouver un financement intéressant pour votre investissement. D’ici quelques semaines, on peut s’attendre à une remontée des taux, et donc à une diminution de la rentabilité de votre produit immobilier. Par exemple, vous pourrez trouver en ce moment des taux fixe à 3.20% sur 20 ans et des taux variables à 2.40% capé 1 sur 20 ans.

[NDLR : compte tenu de l'actualité, notamment des taux d'emprunts toujours aussi bas en septembre, les experts estiment qu'il sera toujours possible de réaliser un investissement de qualité en Scellier jusqu'à la fin du mois d'octobre 2010, et plus seulement jusqu'au 1er octobre 2010]

Les dernières actualités de la rubrique Investissement

27 Avr. 2012L’immobilier, un placement sûr pour l’IEIF >>

26 Mars. 2012Une modification du calcul de la Loi Scellier >>

08 Déc. 2011Le régime transitoire de la Loi Scellier 2012 validé par le Sénat  >>

28 Nov. 2011Loi Scellier 2012, un éventuel régime transitoire >>

09 Nov. 2011Plan de rigueur et Loi Scellier >>

Accès direct

Nous vous accompagnons de la définition de votre projet immobilier (choisir un logement neuf ou ancien, livres blancs accession), à sa concrétisation.
Nos experts immobiliers sont à votre écoute pour tout demande d'information, en ligne ou via le réseau d'agences immobilières.
Pichet Immobilier s'engage dans la démarche HQE, symbole du développement durable, via notamment son partenariat avec EDF et le prix Palm'Elec remporté plusieurs années successives.

Les données personnelles collectées restent confidentielles. Un conseiller pichet Immobilier vous recontactera éventuellement pour préciser votre projet immobilier. Vous disposez d'un droit, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant (art. 34 de la loi Informatique et Libertés du 6 Janvier 1978). Pour plus d'informations consultez notre politique de confidentialité.