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publié le Vendredi 18 Juin 2010

L’Espace Captal est un projet urbain, qui s’inscrit dans le cadre de la redynamisation de La Teste de Buch. Initié il y a 14 ans par le Groupe Pichet, L’Espace Captal entre aujourd’hui dans sa phase de construction. Le 8 juillet 2010 démarrera la démolition des anciens bâtiments, pour permettre la construction des nouveaux logements.

Un projet ambitieux

L’Espace Captal, c’est bien plus qu’une nouvelle résidence dans la ville de La Teste de Buch. Il s’agit véritablement d’un projet de « création de village », qui s’appuie sur le savoir-faire avéré du Groupe Pichet. L’objectif est de greffer un nouveau cœur de vie autour du marché et de l’hôtel de ville. Pour redynamiser ce quartier, le Groupe Pichet a fait les choses en grand. L’ancien « Centre Captal », datant de 1967, sera remplacé par un projet immobilier ambitieux étendu sur une surface de 3250m².

Le nouvel Espace Captal donnera une identité neuve au quartier, tout en respectant l’histoire et l’architecture traditionnelle de son prédécesseur. Ainsi, l’architecture générale et les façades ont été pensées dans la plus pure tradition arcachonnaise et testerine. Le Groupe Pichet a, de plus, fait appel à des matériaux issus de la filière locale, participant ainsi à l’économie de la région.

Une ville au coeur de la ville

D’ici 2013, date de livraison de la 2ème phase, ce sont 168 logements qui émergeront au cœur de la Teste. Les appartements, disponibles du T1 au T5, sont conçus pour conjuguer confort et fonctionnalité : volumes spacieux, mises en lumière optimales, balcons et terrasses. Ils offrent en outre des prestations haut de gamme avec parquet, volets roulants électriques, double vitrage, vidéophone, menuiserie alu ou encore revêtement de sol et muraux haut de gamme.

En plus de ces 168 logements, 28 commerces occuperont le rez-de-chaussée des immeubles d’habitation. A taille humaine, les commerces de L’Espace Captal répondront aux besoins quotidiens des riverains et des visiteurs grâce à une offre commerciale variée. Les commerces viennent en complément de l’offre commerciale existante du centre-ville de La Teste de Buch et s’agrémentent des relocalisations des commerçants déjà sur site historiquement.

Un projet respectueux de l’environnement

Acteur engagé dans une démarche positive sur l’environnement, le Groupe Pichet s’attache à développer des opérations labellisées. L’Espace Captal fait l’objet d’une attention particulière et rentre dans la norme « HPE », Haute Performance Energétique.

Avec une consommation au moins inférieure à 10% de la consommation de référence définie par la norme actuelle (RT 2005), les critères d’exigence de ce label sont liés à la conception, à la construction, au fonctionnement et à l’entretien d’un bâtiment. Dans cette continuité, le Groupe Pichet s’engage dans tous les domaines, y compris pendant la phase chantier avec une charte de chantier propre.

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