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publié le Vendredi 17 Juin 2011

L’agglomération Bordelaise est en pleine expansion urbaine. Un plan d’action a été initié par la Communauté Urbaine de Bordeaux pour la création de 50 000 logements d’ici 2030. Ce projet nécessite l’implication de promoteurs privés, pour assurer la construction et la commercialisation de ces logements. Solidement implanté dans la région, Le Groupe Pichet a répondu présent, notamment dans le cadre du projet Euratlantique. Au total, ce sont 50 000 logements et 75 000 emplois (dont 25 000 sur le seul projet Euratlantique) qui seront créés sur l’agglomération bordelaise.

Le projet Bordeaux Euratlantique

L’objectif principal du projet Euratlantique et de faire de Bordeaux un carrefour européen incontournable. Il est étroitement lié au prolongement de la LGV (Ligne ferroviaire Grande Vitesse) qui reliera Paris en 2h, Toulouse en 1h, Bilbao en 1h50 et Madrid en 3h30. En 2020, ce sont près de 20 millions de voyageurs qui transiteront chaque année par la gare Saint Jean, contre 8 millions aujourd’hui !

Afin de pouvoir gérer ce nouveau flux européen, la capitale Girondine restructure et modernise les quartiers qui jouxtent la gare Saint Jean. A terme, sur 735 hectares, 2.5 millions de mètres-carré seront aménagés, dont une moitié en logements, 500 000 m² en bureaux et 500 000 m² en commerces. Le projet Euratlantique se répartit en plusieurs plans d’actions distincts dont :

Restructuration du quartier Saint Jean Belcier : création d’un pôle d’affaires (300 000m² de bureau, 40 000m² de commerces et 40 000m² d’hôtels), création de logements (300 000m²), restructuration urbaine avec un aménagement des espaces publics et revalorisation des quartiers historiquement ouvriers

Projet Garonne Eiffel : prolongation du centre d’affaires sur la Rive Droite (150 000m² de bureaux, 20 000m² d’hôtels et 20 000m² de commerces), création de logements (500 000m²), revalorisation des espaces paysagers, requalification des quais.

Projet Bègles Garonne : création d’un véritable quartier de vie avec commerces de proximité et entreprises locales (PME, TPE), 500 000m² d’aménagements urbains dont 400 000m² de logements.

Projet Bègles Faisceau : re-dynamisation des quartiers autour de la gare de Bègles, extension des lignes du tramway et modernisation des infrastructures publiques.

Etablissement des protocoles avec les promoteurs

L’établissement public d’aménagement Euratlantique a d’ores et déjà signé les protocoles d’intention avec les promoteurs et bailleurs, dont le Groupe Pichet. Le protocole comprend la construction de 300 000m² de bâtiments, dont une majorité de logements. Pour sa part, le groupe Pichet assurera la construction de 40.000 m² de SHON en logements (20.000 m²) en bureaux (10.000 m²) et en commerces (10.000 m²). Elle comprend un projet innovant : la construction d’un immeuble de 5 étages entièrement réalisés en bois, avec une préparation effectuée totalement dans la région.

Cet immeuble ,réalisé en bois, est un projet innovant au niveau national !

Aujourd’hui, les localisations exactes des futures constructions ne sont pas encore arrêtées. L’emplacement des logements dépend largement de l’issue des négociations foncières menées avec RRF et la SNCF sur les quartiers des Abattoirs, de Brienne et sur le secteur Amédée-Saint-Germain.

Il s’agit des derniers emplacements d’exception disponibles au cœur de Bordeaux !

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