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- > L'apport personnel pour votre prêt immobilier
> L'APPORT PERSONNEL
Acheter un logement nécessitera un prêt immobilier à contracter auprès de l'organisme bancaire de votre choix. Avec un apport personnel pour votre prêt immobilier vous pourrez obtenir de meilleurs taux et plus de facilités pour débloquer des crédits.
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Vous envisagez d'acheter un bien immobilier ? Il est primordial de commencer par identifier le montant de votre apport personnel potentiel. Quelles peuvent être les sources de cet apport ? Comment peut-il ensuite jouer sur les prêts que vous pourrez contracter ? Découvrez nos conseils !
Utiliser l'apport personnel pour votre prêt immobilier
Pour contracter un crédit immobilier, l’apport personnel pour votre prêt immo constitue un élément déterminant. En effet, plus votre apport personnel sera conséquent, plus les établissements bancaires vous prêteront facilement de l’argent. Cependant il faut également savoir qu’acheter un bien immobilier peut aussi se faire sans apport personnel.
Votre apport personnel pour votre prêt immobilier peut provenir de différentes sources. En effet, vous avez très certainement épargné de l’argent auprès de votre banque sous la forme d’un des mécanismes suivants :
- Plan Epargne Logement
- Compte Epargne Logement
- CODEVI
- Déblocage intéressement/Participation
- PEE
- Comptes épargne
- …
Selon le montant épargné avant votre projet d’achat immobilier, l’apport personnel pourra déterminer le montant et la durée de remboursement du prêt immobilier. La valeur de votre apport personnel joue un rôle essentiel dans la facilité à débloquer des crédits auprès des établissements bancaires. Si votre apport est relativement important, le montant total des crédits diminuera car la durée s’en trouvera réduite.
En général, les banques demandent aux futurs propriétaires un apport personnel compris entre 10 et 20 % du prix du bien immobilier.
Votre prêt immobilier sans apport personnel
Il est également possible d’acheter un bien immobilier sans disposer d’un apport personnel. Certains prêts à taux réduits peuvent être considérés comme un apport pour votre prêt immobilier par certaines banques. Les aides à l’achat comme le prêt à taux zéro, le prêt immobilier 1% patronal ou encore le Prêt à l'Accession Sociale pourront donc constituer un apport pour votre prêt immobilier. Consultez notre dossier sur les aides à l’achat dans la même rubrique.
Si votre situation est stable et que les banques peuvent vous faire confiance, obtenir un prêt immobilier sans apport est envisageable. Cependant il faut savoir que ce prêt vous reviendra plus cher que si vous disposez déjà d’un apport financier.
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