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INVESTISSEMENT LOCATIF

La loi Scellier
taux pret immobilier

> LE TAUX D'UN PRÊT IMMOBILIER

Le choix du type de taux pour votre prêt immobilier déterminera le montant de vos remboursement sur la période choisie. Vous aurez le choix entre un taux fixe ou un taux variable / révisable.

Les taux de prêts dans l'immobilier sont un facteur clé important pour le montant final de votre acquisition. Les taux des prêts varient en fonction du marché de l'immobilier et il est primordial de comprendre leur fonctionnement afin de réaliser le meilleur choix en fonction des dernières tendances. Découvrez leurs caractéristiques !

Quel type de taux choisir pour votre prêt immobilier

Plusieurs mécanismes de taux pour votre prêt immobilier sont envisageables mais il est nécessaire de bien s'informer pour faire le bon choix. En effet un emprunt immobilier engage souvent son bénéficiaire sur une longue période et plus le taux de votre prêt immobilier sera élevé, plus le prix final de votre acquisition le sera également.

Taux fixe :

Il permet de privilégier la sécurité puisque le taux du prêt immobilier restera le même tout au long de l’emprunt. Cela est avantageux dans un contexte économique où les taux sont bas et le climat économique instable.

Taux variable :

Il peut évoluer au cours du temps à la hausse comme à la baisse en suivant un indice de référence. Il est déterminé pour une certaine durée et révisé périodiquement, en général à la date anniversaire du prêt. Vos mensualités peuvent donc varier mais il est possible de négocier avec les banques un taux planché et un taux plafond à ses fluctuations.

Avant de choisir l’un de ces types de taux pour votre prêt immobilier, il faut se renseigner sur l’écart qui existe entre le taux fixe et le taux variable au départ du prêt mais aussi sur la probabilité pour que le taux variable diminue au cours du temps.

Les tendances des taux des prêts immobiliers

Type de crédit

Durée

Taux moyen constaté en métropole

Taux Fixe

2 à 6 ans

3,50 %

6 à 7 ans

3,55 %

8 à 10 ans

3,60 %

11 à 12 ans

3,80 %

 

13 à 16 ans

3,95 %

16 à 20 ans

4,10 %

21 à 26 ans

4,30 %

26 à 30 ans

4,65 %

 

* Barème LCL (28/04/2011)

 

 

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